«Байт-Ариэль» вошел в первую десятку бизнес-центров Новосибирска
Управляющая компания «Байт» приняла участие в рейтинге бизнес-центров Новосибирска. Подведение итогов рейтинга состоялось 29 мая 2009 года. Бизнес-центр «Байт-Ариэль» вошел в первую десяткуофисных центров города, а «Байт-Галим» занял в рейтинге 13 строчку. Среди офисных зданий, удаленных от центральной части города более чем на 1 км, «Байт-Ариэль» разделил третье место с «Римом» и «Якутией».
Рейтинг проводился по инициативе Сибирской гильдии управляющих и девелоперов коммерческой недвижимости (СибГУД).
Для проведения рейтинга был сформирован экспертный совет, состоящий из руководителей аналитических и маркетинговых агентств, управляющих компаний и профильных ассоциаций.
Оценка бизнес-центров велась по таким ключевым параметрам, как маркетинг, микроклимат, связь и безопасность. Внутри каждого параметра выделялось несколько критериев. Оценивались, к примеру, район расположения офисного здания, транспортные развязки, возможность доехать городским транспортом, наличие парковок, работа управляющей компании, количество обслуживающих здание интернет-провайдеров, вопросы энергоснабжения, пожарной безопасности, контроля доступа и многое другое.
Непосредственное обследование наших бизнес-центров проводили три эксперта – по маркетингу, микроклимату, связи и безопасности. Они знакомились с проектной документацией, беседовали с арендаторами, специалистами управляющей компании, осматривали оборудование, проводили экспресс-проверку работоспособности систем — и только после этого оценивали здание по каждому разделу.
Наши здания получили высокие баллы по таким параметрам, как «транспортная развязка», «местоположение» «внешний вид здания», «связь», «работа управляющей компании».
В соответствии с решением экспертного совета, бизнес-центр «Байт-Ариэль» получил 69 баллов. Такое же количество баллов у бизнес-центров «Рим» (Большевистская, 101) и «Якутия» (Большевистская, 103). Три этих здания заняли с девятой по одиннадцатую строчки рейтинга. «Байт-Галим» получил 66 баллов и занял тринадцатое место (см. таблицу № 1).
Кроме того, отдельно был составлен рейтинг бизнес-центров, удаленных от центральной части города более чем на 1 км. Здесь «Байт-Ариэль», вместе с «Римом» и «Якутией» по количеству баллов вышел на третью позицию (с третьей по пятую строчки). «Байт-Галим», соответственно, занял седьмую строку рейтинга (см. таблицу № 2).
Стоит заметить, что офисные центры участвовали в рейтинге без учета общепринятого деления на категории (классы «А», «В» и «С»). На верхних позициях, как и следовало ожидать, оказались новосибирские бизнес-центры, относимые к классу «А» (два из них еще не введены в эксплуатацию).
Офисные здания «Байта» относятся к классу «В», однако, несмотря на это, они заняли весьма достойное место среди всех оцениваемых бизнес-центров.
Для компании важно, что рейтинг дал достаточно объективную оценку бизнес-центров «Байта» по основным параметрам. С учетом полученной информации мы будем планировать дальнейшую работу: что-то улучшать, что-то изменять, а что-то использовать как конкурентное преимущество.
Таблица № 1
Рейтинг бизнес-центров Новосибирска – 2009
| № | Бизнес-центр | Рейтинговый
балл |
Баллы по группам критериев | ||||||
| Маркетинг | Микро-климат | Связь | Безопас-ность | ||||||
| 1 | ГРИНВИЧ ул.Красноярская, 35 | 88 | 92 | 93 | 74 | 84 | |||
| 2 | HILTON ул.Каменская, 5 * | 87 | 91 | 75 | 93 | 76 | |||
| 3 | РОСЕВРОПЛАЗА пр.Димитрова, 2 | 85 | 86 | 91 | 82 | 78 | |||
| 4 | КРОНОС ул.Советская, 5 | 85 | 90 | 90 | 70 | 78 | |||
| 5 | ЛАНТА-ЦЕНТР Октябрьская магистраль, 4 * | 80 | 85 | 62 | 87 | 76 | |||
| 6 | НА ЛЕНИНА ул. Ленина, 52 | 76 | 77 | 68 | 90 | 60 | |||
| 7 | НЛК-АЛЬЯНС ул. Станционная, 30а, к.А | 73 | 74 | 69 | 94 | 40 | |||
| 8 | НОВОГРАД Красный проспект, 55 | 70 | 77 | 70 | 67 | 42 | |||
| 9 | РИМ ул. Большевистская, 101 | 69 | 70 | 80 | 54 | 70 | |||
| 10 | БАЙТ-АРИЭЛЬ ул. Челюскинцев, 14/2 | 69 | 71 | 64 | 91 | 34 | |||
| 11 | ЯКУТИЯ ул.Большевистская, 103 | 69 | 70 | 59 | 93 | 44 | |||
| 12 | ТЕХНОКОМ ул. Фрунзе, 86 | 68 | 74 | 70 | 59 | 49 | |||
| 13 | БАЙТ-ГАЛИМ ул. Челюскинцев, 18/2 | 66 | 66 | 64 | 91 | 34 | |||
| 14 | ФОРУМ пр. Карла Маркса, 47/2 | 66 | 74 | 70 | 49 | 50 | |||
| 15 | МЕРИДИАН ул. Семьи Шамшиных, 22/1 | 66 | 65 | 64 | 67 | 70 | |||
| 16 | ГЕОС ул. Геодезическая, 2/1 | 64 | 68 | 65 | 59 | 48 | |||
| 17 | АЛЬЯНС ул. Плахотного, 27/1 | 63 | 72 | 41 | 73 | 43 | |||
| 18 | ул. Крылова, 36 | 62 | 68 | 60 | 56 | 43 | |||
| 19 | ПАРТНЕР ул.Орджоникидзе, 38 | 61 | 68 | 69 | 46 | 39 | |||
| 20 | КЛАРУС ул. Жуковского, 102 | 57 | 62 | 55 | 55 | 43 | |||
| 21 | ул.Фрунзе, 4 | 57 | 63 | 40 | 73 | 34 | |||
| 22 | ул. Крылова, 31 | 57 | 63 | 50 | 56 | 43 | |||
| 23 | НА ФРУНЗЕ ул. Фрунзе, 80 | 57 | 68 | 30 | 60 | 43 | |||
| 24 | НА ДЕРЖАВИНА ул. Державина, 28 | 57 | 55 | 60 | 64 | 47 | |||
| 25 | НА ВОСХОДЕ ул. Восход, 14/1 | 56 | 65 | 40 | 58 | 39 | |||
| 26 | ул. Фрунзе, 5 | 54 | 59 | 40 | 67 | 33 | |||
| 27 | ул. Советская, 64 | 51 | 57 | 50 | 41 | 43 | |||
| 28 | пр. Карла Маркса, 30/1 | 51 | 59 | 40 | 45 | 44 | |||
| 29 | АЛЬФА ул. Восход, 20 | 47 | 51 | 25 | 63 | 41 | |||
| 30 | пр. Карла Маркса, 30 | 41 | 46 | 30 | 46 | 32 | |||
| * | Бизнес-центры в стадии подготовки к вводу в эксплуатацию | ||||||||
Таблица № 2
Рейтинг-2009: Правый берег (без центра)
| № | Бизнес-центр | Рейтинговый балл |
| 1 | ГРИНВИЧ ул.Красноярская, 35 | 88 |
| 2 | НА ЛЕНИНА ул. Ленина, 52 | 76 |
| 3 | РИМ ул. Большевистская, 101 | 69 |
| 4 | БАЙТ-АРИЭЛЬ ул. Челюскинцев, 14/2 | 69 |
| 5 | ЯКУТИЯ ул.Большевистская, 103 | 69 |
| 6 | ТЕХНОКОМ ул. Фрунзе, 86 | 68 |
| 7 | БАЙТ-ГАЛИМ ул. Челюскинцев, 18/2 | 66 |
| 8 | ул. Крылова, 36 | 62 |
| 9 | КЛАРУС ул. Жуковского, 102 | 57 |
| 10 | ул. Крылова, 31 | 57 |
| 11 | НА ВОСХОДЕ ул. Восход, 14/1 | 56 |
| 12 | ул. Советская, 64 | 51 |
| 13 | АЛЬФА ул. Восход, 20 | 47 |
«НГС» http://news.ngs.ru/more/45514.php