После того, как объект недвижимости сдан в эксплуатацию, девелоперская компания берет на себя ответственность за его функционирование и дальнейшее развитие инфраструктуры.
На сегодняшний день «Байт» как управляющая компания осуществляет управление несколькими объектами коммерческой недвижимости, в том числе двумя бизнес-центрами: «Байт-Ариэль» и «Байт-Галим».
В числе услуг, оказываемых компанией, – аренда офисов, торговых залов и складских помещений в Новосибирске.
Основные аспекты управления недвижимостью
- Взаимодействие с государственными органами, поставщиками коммунальных услуг.
- Контроль за эксплуатацией здания и работой инженерных систем.
- Маркетинг и реализация площадей.
- Юридическое сопровождение договоров аренды, страхования и пр.
- Контроль за повышением практической и экономической эффективности эксплуатации объекта.
Как правило, программа эксплуатации здания формируется отдельно для каждого объекта, с учетом его специфики. В эту программу может входить как стандартный перечень мероприятий, так и комплекс услуг, включенный по индивидуальным требованиям заказчиков.
Управление объектами осуществляет ООО «Стройтрансцентр», дочернее предприятие компании «Байт». Для эффективного управления торгово-офисными зданиями сформированы специальные эксплуатационно-технические службы, которые обеспечивают нормальное функционирование зданий, создают комфортные условия для работы в помещениях.
Задачи эксплуатационно-технических служб
- Контроль за безопасностью объекта недвижимости.
- Обеспечение своевременного и бесперебойного дежурства сотрудников охраны, диспетчерской и технических служб.
- Обеспечение бесперебойной работы современных систем связи.
- Техническое обслуживание инженерных систем.
- Эксплуатационно-ремонтная деятельность, в том числе мелкие ремонтные работы внутри эксплуатируемых помещений.
- Выполнение функций технического надзора при осуществлении ремонтных и строительных работ.
- Осуществление противопожарных мероприятий (монтажные работы и обслуживание автоматической пожарной сигнализации, а также системы оповещения людей о пожаре).
- Клининговые услуги, комплексная уборка внутренних помещений и прилегающей территории.